M2 - Neubau  Mehrparteienhaus  mit  Tiefgarage

Städtebaulich befindet sich das Grundstück am Übergang von der gründerzeitlichen Blockrandbebauung zur kleinteiligeren Stadtvillenbebauung, die sich durch freistehende Gebäude auszeichnet. Auf dem Grundstück wurde um den großzügigen Baumbestand herum ein Mehrfamilienhaus für zehn Wohneinheiten mit Tiefgarage geplant. Der Neubau fügt sich durch die gewählte Fassadengestaltung in die, durch die Gründerzeit historistischen Fassaden der Nachbarschaft mit einer zurückhaltenden Eigeninterpretation der Gestaltungselemente in sein Umfeld ein. Das Gebäude wird damit seiner Verantwortung gegenüber, der durch das Schloss geprägten, Nachbarschaft gerecht und erhält entsprechend der innenstädtischen Lage und damit geforderten Qualität einen angemessenen Ausdruck. Die Erschließung des dreispännigen Gebäudes erfolgt über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug. Die Wohneinheiten setzen sich im Erdgeschoss und den zwei darüber liegenden Geschossen gleichmäßig aus Zwei- bis Vierzimmerwohnungen zusammen. Jede Wohnungseinheit hat einen zugehörigen Außenbereich als Terrasse oder Loggia. Eine der Wohnungen ist nach Auflage des Fachbereichs Planen und Stadtentwicklung Teilhabe gerecht zu errichten. Das Dachgeschoss umfasst ein Penthouse, dass sich durch seine großzügigen Dachterrassen auszeichnet. Zur Wahrung der Privatsphäre aller Wohnungen ist das Gebäude im Erdgeschoss als Hochparterre mit Sockel ausgebildet.